Trinkwasserbeprobung auf Legionellen
Trinkwasser – Beprobung auf Legionellen & Gewährleistung von sicheren Trinkwassersystemen
Mit der Organisation und Durchführung der Wasserbeprobung auf Legionellen mit Schuka werden alle rechtlichen Verpflichtungen, bestehenden Intervalle und Voraussetzung für die Gewährleistung auf ein sicheres Trinkwassersystem in Bezug auf Legionellen erfüllt.
Sparen Sie sich die oft aufwendige Kommunikation zu Handwerkern, Dienstleistern und Behörden und reduzieren Sie mit unserem Komplettpaket Ihr Haftungsrisiko.
Auf dieser Seite finden Sie:
Voraussetzungen
Ablauf der Legionellenprüfung
Rechtliche Pflichten
Ihre Vorteile auf
einen Blick
Voraussetzungen - das sollten Sie zu Legionellen wissen...
✔︎ Legionellen sind Bakterien, die bei erhöhter Konzentration problematisch
werden können
✔︎ Meistens finden sich gefährliche Konzentrationen im Warmwasser
(Wassertemperatur zwischen 25 und 50 Grad Celsius) beispielsweise in
Wassersystemen oder heißen Wasserbereitungsanlagen.
✔︎ Die Trinkwasserverordnung schreibt regelmäßige Kontrollen vor und regelt die
Kontrolle des Trinkwassers in Deutschland
✔︎ Aufgrund der Verordnung entstehen für Sie als Eigentümer beziehungsweise
Vermieter rechtliche Verpflichtungen, die zwingend umgesetzt werden müssen,
zum Schutz der Bewohner und Endverbraucher in Immobilien
Schützen Sie sich und die Bewohner vor Legionellen. Wir helfen Ihnen dabei.
Unterliegt Ihre Immobilie der Pflicht zur Legionellenprüfung?
Mehr als 2 Wohneinheiten,
bei welchen mindestens
eine vermietet ist?
Zentrale Trinkwassererwärmung mit mehr als 400 Liter Speichervolumen oder mehr als 3 Liter Wasser in den Rohrleitungen?
Bestehende Duschmöglichkeit, die zur Vernebelung von Trinkwasser führt?
Einige Punkte treffen zu? Wir informieren Sie gerne über Ihre entsprechenden Pflichten bezüglich der Legionellenprüfung und unterstützen Sie professionell bei dieser Aufgabe.
Übersicht Ihrer rechltichen Pflichten als Eigentümer beziehungsweise Vermieter:
✔︎ Ausstattung der Anlage mit Probenahmeventilen
✔︎ Bei gewerblicher Tätigkeit - Pflicht mindestens alle 3 Jahre auf Legionellen zu beproben.
✔︎ Bei öffentlicher Tätigkeit - Pflicht mindestens jedes Jahr auf Legionellen zu beproben.
✔︎ Information der Hausbewohner, unabhängig vom Ergebnis der Bedrohung und Analyse
✔︎ Archivierung der Unterlagen
✔︎ Durchführung einer Gefährdungsanalyse bei positiven Legionellenbefund, eventuelle Sanierung und Nachbeprobungen
Wir helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Pflichten als Eigentümer beziehungsweise Vermieter. Mit dem Schuka Komplettpaket sind Sie auf der rechtlich sicheren Seite!
Profitieren Sie von unserer kostenloser Beratung und erhalten Sie ein individuelles Angebot von uns. Oder nutzen Sie unseren Angebots-Rechner,
um Ihr persönliches Angebot in nur wenigen Schritten selbst zu erstellen.
So einfach ist die Trinkwasserbeprobung mit Schuka.
Mit nur 3 Schritten alle rechtlichen Verplfichtungen erfüllen.
Der Schuka Komplettservice
✔︎ Koordination
✔︎ Ankündigung & Terminierung Probenahmen
✔︎ Überwachung & Einhaltung Prüfintervalle
✔︎ Koordination Analyse
✔︎ Dokumentation & Archivierung
1.Schritt
Aufnahme der Liegenschaft
Mitteilung oder Aufnahme der Anlage und Unterlagen inklusive Dokumentation der vorgeschriebenen Probenahmestellen.
2.Schritt
Probenahme & Analyse
Aushang und Mitteilung an die Anwohner über bevorstehende Beprobung sowie Organisation und Durchführung der vorgeschriebenen Beprobungen unter Einhaltung aller geforderten Vorgaben wie Kennzeichnung, lückenloser Kühltransport, ... etc
Dokumentation & Archivierung
Übermittlung der Laborbefunde und bei Positivbefund: Informieren des zuständigen Gesundheitsamtes. Archivierung und Mithilfe beim Informationsservice für Bewohner.
3.Schritt
Ihre Vorteile mit Schuka Trinkwasser:
Als etablierter Anbieter bieten wir Vermieterinnen und Vermietern unsere Unterstützung bei der Trinkwasserbeprobung an. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen Verlässlichkeit und Professionalität. Denn die Qualität des Wassers in Ihrer Immobilie ist von großer Bedeutung. Mit der Schuka Legionellenprüfung erhalten Sie und Ihre Mieterinnern und Mieter schnell Gewissheit und Sicherheit.
In schwierigen Situationen
sind wir für Sie da.
Falls bei der Trinkwasseranalyse ein positiver Befund auf Legionellen vorliegt, können Sie sich auf unsere umfassende und kompetente Beratung verlassen.
Wir bieten Ihnen nicht nur die Beprobung des Trinkwassers auf Legionellen an, sondern stellen Ihnen auch Informationen, Hausaushänge und Anschreiben zur Verfügung, um Ihre Mieterinnen und Mieter im Fall der Fälle umfassend zu informieren.
In unserem Kundenportal werden die Ergebnisberichte Ihrer Legionellenprüfung 10 Jahre archiviert.
Sie haben jederzeit die Möglichkeit auf diese Dokumente zuzugreifen.
Was tun bei Legionellenbefall?
Ein Legionellenbefall wird während der routinemäßigen Untersuchung festgestellt. Gemäß der Trinkwasserverordnung liegt der technische Maßnahmenwert bei mehr als 100 koloniebildenden Einheiten pro 100 ml Wasser.
Wenn dieser Wert überschritten wird, muss das Prüflabor das zuständige Gesundheitsamt informieren. Vermieter sind außerdem verpflichtet, die Nutzer über den Befall zu informieren.
Die Maßnahmen zur Beseitigung der Legionellen hängen von der Ursache des Befalls ab. Mögliche technische Maßnahmen können das Erhöhen der Systemtemperatur auf 60 Grad Celsius, die Sanierung der Leitungen, die Installation von Duschfiltern für Mieter und die Desinfektion oder Filtration umfassen.
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Trinkwasser FAQ:
Hier finden Sie Antworten zu häufig gestellten Fragen:
Wann ist eine Legionellenprüfung Pflicht?
Eine Legionellenprüfung ist für Vermieter verpflichtend, wenn...
- Ihre Immobilie aus mehr als zwei Wohn-/Nutzeinheiten besteht.
- mindestens eine Wohn-/Nutzeinheit vermietet ist.
- Duschen oder andere Einrichtungen vorhanden sind, in denen es zu einer Vernebelung des Trinkwassers kommt.
- eine zentrale Trinkwassererwärmung genutzt wird (mehr als 400 Liter Speichervolumen oder mehr als 3 Liter Wasser in der Rohrleitung, zwischen Trinkwassererwärmung und der am weitesten entfernten Entnahmestelle).
Was muss ich als Vermieter beachten?
Sie legen als Vermieter die Probenahmenstellen fest. Dafür muss die Trinkwasseranlage mit Probenahmeventilen ausgestattet werden. Mindestens alle drei Jahre ist die Legionellenprüfung Pflicht, wenn das Trinkwasser im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit abgegeben wird. Im Rahmen einer öffentlichen Tätigkeit ist das Prüfintervall jährlich. Des Weiteren mindestens einmal jährlich, sofern das Gesundheitsamt nach TrinkwV Absatz 5 kein längeres Untersuchungsintervall festlegt.
Wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite und beraten Sie. Sprechen Sie uns einfach an. Den Rest erledigen wir, denn wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket!
Was ist das Rundum-Sorglos-Paket?
Als zertifizierter Dienstleister koordinieren wir die Trinkwasseruntersuchung für Sie. Dabei werden die Probenahmen rechtzeitig angekündigt und terminiert. Wir überwachen die Einhaltung der Prüfintervalle, sodass Sie keinen wichtigen Termin verpassen. Die akkreditierten Labore unserer Kooperationspartner untersuchen die Wasserproben auf mögliche Gesundheitsrisiken. Des Weiteren archivieren wir alle Unterlagen für 10 Jahre.
Wie läuft eine Probenahme ab?
Wir entnehmen die Wasserproben, um sie im akkreditierte Labor unseres Kooperationspartners untersuchen zu lassen. Den Prüfbericht für Sie und Ihre Mieter erhalten Sie direkt vom Labor. Bei einem positiven Legionellenbefund ist das untersuchende Labor außerdem verpflichtet die Überschreitung dem zuständigen Gesundheitsamt mitzuteilen. Wir archivieren für Sie zudem alle Unterlagen für 10 Jahre.
Was passiert bei einem positiven Legionellenbefund?
Der Grenzwert für eine Legionellenkonzentration im Wasser liegt bei 100 koloniebildenden Einheiten (KBE) je 100ml Wasser. Wird dieser Wert überschritten gilt die Probe als positiv und es besteht unbedingter Handlungsbedarf. Als Vermieter und/oder Eigentümer sind Sie verpflichtet unverzüglich zu handeln, um die Nutzer der Trinkwasserinstallation zu schützen und die schädlichen Bakterien zu reduzieren. Die Nutzer müssen sofort über den Befund in Kenntnis gesetzt werden und auch das zuständige Gesundheitsamt ist innerhalb von maximal 14 Tagen zu informieren.
Wir stehen Ihnen zur Seite und beraten Sie über die vorzunehmenden Maßnahmen.
Je nach Ausmaß des Legionellenbefalls gibt es verschiedene Möglichkeiten bei der Bekämpfung von Legionellen. Bei einer hoher Legionellenkontamination hilft vorerst oftmals eine thermische Desinfektion, bei der das gesamte Trinkwassersystem auf 70°C und für mindestens drei Minuten erhitzt wird. Langfristig lassen sich Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten oftmals nicht ausschließen, da das Problem erneut auftreten kann.
Was sind Legionellen und woher kommen sie?
Legionellen sind ein natürlicher Bestandteil im Trinkwasser. In geringen Mengen stellen die Stäbchenbakterien keine gesundheitlichen Risiken für den Menschen dar. Sollte die Konzentration im Trinkwasser stark ansteigen, können Legionellen ein Gesundheitsrisiko werden. Meistens finden sich gefährliche Konzentrationen im Warmwasser (Wassertemperatur zwischen 25 und 55 Grad Celsius) und an Stellen in den Wasserleitungen, bei denen wenig Zirkulation herrscht.
Dabei ist die gesundheitliche Gefahr weniger durch den Verzehr des kontaminierten Wasser gegeben sondern vielmehr durch das Einatmen von Sprühnebel, wie er beispielsweise beim Duschen auftritt. Es kann zu schwerwiegenden Erkrankungen kommen.
Schützen Sie sich und Ihre Mieter vor Legionellen. Wir helfen Ihnen dabei.
© 2023. Firma Schuka.
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